今年で31歳になり、子供も生まれました。子供も生まれたし、そろそろ・・・と考えはじめたマイホーム購入。スーモを巡回したり、実際にモデルルームにいったり、マンションブロガー、マンクラと呼ばれる方々の記事を見てみたりしました。
検討に検討を重ねた結果、、我が家はマイホーム（マンション）の購入を決意しました。
マイホーム購入の決断に至った背景や、実際に探し始めて思ったこと、最終的に選んだ物件の決め手などを何回かに分けて投稿致します。
同世代の方の物件選びの参考になれば幸いです。
ブログ主の属性について
・30代前半 妻、子（一人）あり 子供6カ月 関西在住 勤務地大阪 転勤リスクあり
・現在の住まいは1LDKで駅徒歩5分以内の家賃8万円後半。（うち、会社補助で4万ほどのため、実費負担は4万程度）
・妻は育休中（復帰後は共働きの予定）
購入を検討しようとした理由
冒頭に記載の通り、第一子が誕生したことが一番のきっかけになります。
現在は住宅補助も会社から出ており、実費負担は少なく住んでいるものの、今住んでいる1LDKでは将来的に手狭になることは間違いない。子供はもう一人ほしいと考えており、4人家族になった時のことを考えると、いずれ今の賃貸から引っ越す必要があることは明白でした。
そこで、まず最初は賃貸を調べました。「とりあえず2LDK以上で駅徒歩10分以内、築10年以内くらいが良いなあ～」と思い調べたところ、軒並み家賃が高い高い。。。
いっそ購入したほうが良いのでは？と考え直し、情報収集しました。
調べ始めてざっとわかったこと、考えたことは以下の通り。
【色々調べてわかったこと、考えたこと】
・建築費が高騰しており、しばらく下がりそうにない。むしろまだ上がる可能性もある。（人件費、資材費、用地取得費）
・住宅ローンを利用するなら、団信に入る必要があるが、若いほうが健康状態に不安が少なく、入りやすい。
・住宅ローンでの物件購入は、多額の借金をするリスクでもあるが、万が一の際には団信によって支払い義務が免除や軽減されることがある。
・住宅ローンは借金であるが、いつかは支払いが終わる。賃貸も見方を変えれば、永遠に賃料を払う必要があるので、永遠の借金ともいえる。
・早めに借り始めれば、当然完済も早くなる。（私の場合、定年前後までには払い終えられる）
・株と同じで、市況価格の動向は完全には読めないので、買いたい時に、買える良い物件があれば、買ったほうが良いという主張を多く見て、納得した。
・インフレでお金の価値が減り、相対的に物件価格が今後も上がる場合、先んじて住宅ローンで不動産を実需で確保しておくことも安心につながる可能性あり。（買い時を待っているうちに買えない価格に上昇してしまう可能性もあるので、先に買っておく。）
・あらゆる物価が上昇している中で、賃貸の場合も賃料相場が上昇する可能性もある。
・売ったり貸したりしやすい駅チカ物件であれば、転勤となった時にも賃貸に出したり売ったりできる可能性が高い。
・住宅ローン減税に加え、こどもエコ住まい支援事業で対象になっていれば100万円の支援を受けることができる。
・購入すれば、終の棲家になる。ローン支払終了時には管理費や税金以外の住居費が生じないので、老後の生活費用が抑えられる。
以上から、将来のマンション市況はわかりませんが、年齢、家族構成も考慮し、手遅れにならないうちに、早く購入したほうが良いなと判断しました。
マンションを購入したい。どんなマンションがほしい？
マンションを購入したいという意思が芽生えたなおぴろ氏。
とはいっても何からすればよいのかわからない。。
ただ、やみくもに物件を見に行くのは違う気がする。そうだ、ターゲットを絞る必要があるのでは？ネットで物件探すにしても、条件を絞らないと無限に物件が出てきてしまう。
まずは自身の希望を整理する必要がある。妻とも相談しながら、なんとなし以下の項目を購入マンションの条件に設定した。
【希望条件】
・駅チカ（最低でも10分以内、できれば5分前後）
・今、賃貸で住んでいるエリア付近（土地勘ある＋妻実家近い＋職場まで電車20～30分以内）
・新築or築浅中古（10年以内くらい希望）
・３LDK、70平米前後
・24時間ゴミ出し可能
・周辺新築、築浅中古と比較して高くはない
・小中学校が徒歩15分以内
・ある程度病院、スーパー、コンビニ等が近い
・できればブランドマンション（そのほうが売りやすいし貸しやすそうなので）
・できればディスポーザー、食洗器付き
・治安、住環境悪くない（公園が周辺にあるか、交通量の多い幹線道路に面していない等）
上記の条件で希望物件を探すことにした。妻の実家に近く、今の賃貸居住エリアにも近いということで狭い範囲で物件を探したため、選択肢は限られるが、絞り込むには良かったと思う。
探し始めたところ、さっそく新築1件、中古1件の有力候補を見つけました。また、希望の沿線ではないものの、近くでより利便性の高いハブ駅の新築も最終期販売をしていることがわかり、それぞれの物件の資料請求を行い、内覧及びモデルルーム見学の申し込みをしたのであった。。
次回、「モデルルームで半分客扱いされなかったの巻！！」
